Bei dem Ankermieter handelt es sich um einen Netto mit einer Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen liegt im ländlich geprägten niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Bundesstraße 388 bzw. die nahegelegene B20 bindet Pfarrkirchen in das regionale Verkehrsnetz ein. In seiner Funktion als Kreisstadt beherbergt Pfarrkirchen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Behörden. Auch wirtschaftlich fungiert die Stadt als Zentrum für umliegende Gemeinden. Die große Bedeutung als Arbeitsort, geprägt durch einen Mix aus Handwerk, Gewerbe, Industrie und einem überdurchschnittlich hohen Anteil des Dienstleistungssektors, spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Beschäftigtenzentralität wider.
GfK – Europas größtes Konsumforschungsinstitut – bestätigt die Nachhaltigkeit des Standortes Pffarkirchen und bezeichnet insbesondere die makroökonomischen Gegebenheiten für ein discountorientiertes Konzept wie Netto als sehr gut.